Šéf známej cestovky Bubo Fellner ako developer neuspel, banka mu vezme pozemky pod projektom v Chorvátskom Grobe

Šéf Buba v problémoch. Banka mu berie pozemky pod developerským projektom

Šéf cestovnej kancelárie Bubo Ľuboš Fellner vo svojich developérskych plánoch neuspel. Projekt, do ktorého investoval, sa ocitol v dražbe za milióny eur. Informuje o tom Index. Pred rokom 2023 pritom Fellner na realitnom trhu vôbec nepôsobil.

Dva roky dozadu sa stal majiteľom spoločnosti Lensson. Tá kúpila pozemky v obci Chorvátsky Grob s rozlohou takmer deväťtisíc štvorcových metrov, ktoré sa nachádzali medzi ulicami Hlboká cesta a Hoštáky. Vznikla na nich nová ulica, ktorá dostala meno Priečna.

Malo tam vyrásť dvadsať nových rodinných domov pod názvom Husičky a na realizácii sa podieľala spoločnosť Ekobungalov so sídlom v Pezinku. Tá momentálne Finančnej správe dlží 184 645,11 eur.

V marci 2024 požiadala stavebná firma Noran o vyhlásenie konkurzu spoločnosti Ekobungalov. Aj keď súd návrh po dvoch mesiacoch zamietol, projekt sa spomalil a ďalšie termíny neboli dodržané.

Banke došla trpezlivosť

Rozhodujúci úder však prišiel od Všeobecnej úverovej banky (VÚB), ktorá poskytla Ekobungalovu úver vo výške 3,2 milióna eur. Na pozemky aj rozostavané stavby mala banka záložné právo. Keď sa situácia nijak neposunula, VÚB rozhodla – projekt aj s pozemkami posiela do dražby.

Dražba je naplánovaná na 4. septembra 2025. Predmetom predaja je celý balík: pozemky patriace Fellnerovej firme Lensson a rozostavané dvojpodlažné rodinné domy, ktoré vlastní Ekobungalov.

Znalec odhadol celkovú hodnotu balíka na 3,44 milióna eur, čo je zároveň aj vyvolávacia cena. Domy sú momentálne vo fáze holodomov s približnou dokončenosťou 63 %. Do finálnej podoby im chýbajú elektrické rozvody, obklady, podlahy, kuchyne aj časť sanity.

Fellner ako vlastník pozemkov príde o celú investíciu, ktorá bola zrejme výrazná. Podľa znaleckého posudku hodnota samotných pozemkov bola stanovená na takmer 549-tisíc eur. Technická hodnota rozostavaných domov sa odhaduje na 2,1 milióna eur, no po dokončení by hodnota jedného domu mohla dosiahnuť 160-tisíc eur.

Kto je Ľuboš Fellner

Ľuboš Fellner je jeden z najznámejších slovenských cestovateľov a podnikateľov, ktorý sa výrazne zapísal do histórie slovenského turizmu. Vyštudovaný lekár sa rozhodol opustiť kariéru v medicíne a venovať sa tomu, čo ho najviac napĺňa – objavovaniu sveta. V roku 1993 založil cestovnú kanceláriu BUBO, ktorá sa špecializuje na poznávacie zájazdy do exotických a menej tradičných destinácií. 

Fellner je oficiálne uznávaný ako najscestovanejší Slovák – podľa medzinárodných organizácií ako NomadMania či Travelers' Century Club navštívil všetky krajiny sveta, pričom mnohé z nich aj opakovane. Jeho cesty ho zaviedli na oba póly, do Mekky, Amazónie, aj do oblastí, ktoré bežní turisti často obchádzajú. 

V roku 2011 získal prestížne ocenenie Ernst & Young Podnikateľ roka Slovenska. Popri podnikaní sa Fellner angažuje aj v sociálnych a ekologických projektoch. Organizoval pomoc domorodým komunitám v amazonskom pralese, na čo upozornil dokonca aj Leonardo DiCaprio.