Bratislavčania zvažujú klimatizáciu na balkóne. Musia vám na ňu dať súhlas susedia?

S teplým počasím prichádzajú do hlavného mesta aj prvé úvahy o tom, ako sa schladiť počas horúceho leta, ktoré je za obzorom. Mnohí Bratislavčania sa už začali obhliadať po novej klimatizácii. Ak si ju chcete nainštalovať na fasádu, potrebujete súhlas susedov. Ako je to však v prípade, že si ju dáte na balkón?

Podobný problém sa snaží zistiť aj Bratislavčanka Lucy, ktorá chce vedieť, ktorá z možností je z hľadiska hluku výhodnejšia. „Máme loggiu a obávame sa, že keď si dáme vonkajšiu jednotku dovnútra loggie, tak to bude príliš hlučné. Druhá možnosť je zavesiť ju na vonkajšiu stranu betónového zábradlia loggie (na fasádu) - tam ju pravdepodobne nebude počuť, ale budeme potrebovať niekoľko metrov medeného potrubia navyše (+300 €),“ vraví. 

Rastislav, ktorý klimatizácie inštaluje, tvrdí, že vyššia hlučnosť vzniká pri kúrení alebo chladení. Pred zavedením klimatizácie z vnútornej strany balkóna je správne si premyslieť, či na balkóne budete pravidelne sedávať. Je to z toho dôvodu, že vnútorná jednotka potrebuje teplo niekam odovzdať, teda v lete bude na balkóne mimoriadne teplo. „Rátajte s tým, že ak si ju dáte do balkónu, tak prídete o pekný kus priestoru,“ dodáva Robert. 

Inštalácia klimatizácie je v zákone 182/1933 Z.z. braná ako všeobecná úprava bytového domu. „Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté,“ uvádza zákon. Vaša klimatizácia tak musí byť schválená nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a to aj v prípade, že si ju dáte na balkón. Je to najmä kvôli hluku. 

Okrem získania súhlasu susedov je potrebné inštaláciu klimatizácie oznámiť aj príslušnému stavebnému úradu, keďže je klimatizácia vnímaná ako technické zariadenie. Platí to však len v prípade, ak by inštalácia klimatizácie vyžadovala nejakú úpravu povrchu, kotvenie do obvodového plášťa bytového domu a podobne.

„Klimatizačná jednotka by mala byť umiestnená z vnútornej strany lodžie / balkóna tak, aby sa čo najviac eliminoval jej prípadný hluk a nebola vidieť, nemenila vzhľad domu (často za čelo lodžie alebo balkóna). S takýmto ideálnym riešením sa je možné stretnúť veľmi zriedkavo, pochopiteľne lodžie či balkóny nie sú zrovna tak priestranné. V prípade inštalácie do obvodového plášťa pred zateplením, je vhodné klimatizačnú jednotku umiestniť na dlhšiu konzolu,“ uvádza vo svojom blogu Zdenko Pek, zástupca vlastníkov bytových domov a  držiteľ osvedčenia o akreditácii správy bytového fondu.