Starosta Rače upozorňuje na nový stavebný zákon, mestská časť preň môže prísť o desiatky tisíc eur

„Začala výstavba zámeru RNDZ 2 – včera som dostal od občana podnet na preverenie. Išlo o rozhľad v križovatke, kde sme požiadali stavebníka o úpravu oplotenia. Na tomto príklade si vieme ukázať, aké zásadné zmeny nás čakajú už o 21 dní,“ upozorňuje v príspevku na sociálnej sieti starosta mestskej časti Rača, Michal Drotován. 

Od 1. apríla 2025 začne na celom Slovensku platiť nový stavebný zákon, ktorý zmení kompetencie samospráv pri dohľade nad výstavbou. Dotkne sa to, ako iných, tak aj bratislavských mestských častí, ktoré už nebudú môcť vykonávať štátny stavebný dohľad, vstupovať na staveniská, ani udeľovať pokuty za porušovanie stavebných predpisov. V praxi by teda podnet, ktorý riešil tento raz starosta, v apríli už namiesto neho riešil štátny úrad.

„Konania začaté do 31.3.2025 dokončíme ešte podľa starého zákona. Aj vaše podnety,“ informuje obyvateľov Rače. Zásadnou zmenou je podľa jeho slov aj zrušenie Slovenskej stavebnej inšpekcie, ktorá skončí tiež k 31. marcu 2025. Kontrolu stavieb bude mať po novom na starosti Regionálny úrad pre územné plánovanie. Primátor vyjadril obavy, že nový systém môže viesť k výraznému oslabeniu stavebného dohľadu.

Súvisiaca téma VIDEO: V Rači pokračujú lúpeže, takto najnovšie majitelia zachytili podozrivého muža. Ďalší hlásia podobné pokusy

„Čo sa týka Rače, tak napríklad za posledné dva roky sme za porušovanie stavebného zákona udelili pokuty za viac ako 50-tisíc eur. Ide o sumu reálne zaplatených pokút. Isto, lepšie by bolo, ak by sa dodržiavali zákony a pokuty by nebolo treba udeľovať – na druhej strane ide o príjem v rozpočte, ktorý sa zníži na nulu,“ píše primátor. 

Zároveň vyjadruje svoje obavy z toho, že podobne, ako v prípade znečistenia vôd či ovzdušia, kde samospráva tiež nemôže robiť kontrolu a udeľovať sankcie, sa počet konaní výrazne zníži. „Neoficiálne budeme môcť stavebníka požiadať o nápravu, ak niečo zistíme spoza plota’, bude to však na jeho dobrej vôli, či ho spracuje,“ dodáva Michal Drotován. 

Nový stavebný zákon prináša nielen zmeny v kompetenciách samospráv, ale aj úpravy v samotnom procese povoľovania stavieb. Cieľom má byť zrýchlenie a zjednodušenie stavebného konania. Mnohí však upozorňujú, že oslabenie dohľadu samospráv môže viesť k častejšiemu porušovaniu stavebných predpisov. 

Ako sa nové pravidlá osvedčia v praxi, ukáže až čas, no zdá sa, že mestské časti budú mať výrazne zviazané ruky pri riešení problémov ich obyvateľov.