Zmeny v územnom pláne pre Nové lido na zastupiteľstve schválili. Kto projekt podporil a kto skritizoval?

Mestské zastupiteľstvo Bratislava schválilo zmeny v územnom pláne pre Nové lido. Proti zmenám vystúpila aj skupina viacerých aktivistov a aj niektorých poslancov. Argumentujú tým, že zmeny v územnom pláne sú pre mesto nevýhodné a pomôžu len súkromníkom. Primátor to vidí inak.

„Predstavte si, že vlastníte tisíce metrov štvorcových pozemkov na jednom z najlukratívnejších území mesta. Zastupiteľstvo odhlasuje zmenu, ktorá vám umožní zvýšiť intenzitu zástavby až o 30 %. Mesto si tento nárast hodnoty pozemku nevšíma a daruje vám ho len tak, bez vyčíslenia. Jediným hlasovaním tak zbohatnete o desiatky miliónov eur. Pre vás ako súkromného vlastníka je to určite dobrá správa. Pre mesto a verejný záujem je to však premárnená príležitosť a zásadné zlyhanie v rozvoji mesta,“ vravia odborníci v stanovisku. Okrem toho dôjde k výrubu 10-tisíc stromov. 

Kto lido nepodporil

Rokovanie mestského zastupiteľstva v tejto veci bolo mimoriadne ostré. Kým starosta a magistrát zahusťovanie obhajovali a vraveli, že je to pre modernizáciu mesta potrebné, starosta Petržalky Ján Hrčka a starostka Karlovky Dana Čahojová zmeny kritizovali. 

Okrem nich za návrh nezahlasovali ani Hrčkov zástupca Ján Karman, Alžbeta Ožvaldová (Starostovia a nezávislí), Martin Winkler (Team Bratislava, PS a SaS) a Branislav Záhradník (Starostovia a nezávislí).

Starosta Rusoviec Radovan Jenčík ako jediný nehlasoval. Neprítomní boli Dana Kleinert (PS, poslankyňa NR SR), Adam Berka (Team Bratislava, PS a SaS), Daniel Klimovský (Team Bratislava, PS a SaS), Róbert Pajdlhauser (Spolu, Za ľudí, KDH, DS + zástupca starostu Rače) a starosta Starého Mesta Matej Vagač. 

Schválené zmeny kritizoval aj člen Demokratov a ekoaktivista Michal Kiča. „Dnešné rozhodnutie hlavného mesta vo veci dohôd s investormi s pozadím J&T a Penty a zmien územného plánu pri megainvestícii v lukratívnej časti Bratislavy na nábreží Dunaja v lokalite Nové Lido je pre mňa sklamaním,“ napísal. 

Na schválené zmeny reagovala aj spoločnosť JTRE (J&T). Hovorí, že základný dokument rozvoja mesta počíta s výstavbou už 10 rokov a aktuálne schválené zmeny v územnom pláne nemenia zelené plochy na stavebné pozemky, ale hovoria o tom, ako stavať s ohľadom na súčasné potreby mesta a jeho obyvateľov v súlade s princípmi udržateľného rozvoja. 

Facebook/Matúš Vallo

Mestská časť posledné slovo nemala

Nové lido má vzniknúť v petržalskej časti nábrežia. Starosta Hrčka však tvrdí, že bola mestská časť z rokovaní vynechaná a mesto rokovalo len s developermi. „Petržalka bola do debát zapojená až na konci, keď už bolo všetko dohodnuté. Považujeme to za absurdné, keďže projekt bude realizovaný v našom katastri. Finálna dohoda je z hľadiska našej mestskej časti podľa nás nevýhodná, priam až škodlivá,“ uviedol. 

Súvisiaca téma Bratislavou zmieta spor o Nové lido. Vallo zmeny v územnom pláne obhajuje, odborníci volajú na poplach

Primátor Matúš Vallo hovorí, že ak by zmeny neboli schválené, developeri by v tomto území mohli zrealizovať výstavbu vo výmere 718 000 m2 hrubej podlažnej plochy. Navrhované zmeny v tomto území menia urbanizmus a zvyšujú počet metrov podlažnej plochy, keďže urbanistická štúdia z roku 2016 pre toto územie navrhla mestotvornejšiu, prevažne blokovú zástavbu. Za túto nadhodnotu má mesto získať do vlastníctva 97 nájomných bytov v hodnote viac ako 25 miliónov eur a ďalších 70 mil. eur zmluvne zaviazalo developerov investovať do verejných priestorov v území.

„Mňa len mrzí, že ich sprevádzajú aj manipulácie a podsúvanie najrôznejších úmyslov a že sa im nevyhli ani signatári výzvy určenej mestským poslancom, inde volajúci po odbornej diskusii. Keď povieme, že zahusťovanie existujúcich miest je prospešnejšie ako budovanie riedko zastavaných štvrtí na okrajoch miest, neznamená to, že ideme poruke developerom,“ hovorí Vallo. 

Medzi kritikov zmien patrila aj starostka mestskej časti Karlova Ves Dana Čahojová. Situáciu prirovnáva k pozemkom v Karloveskej zátoke. „Pochopiteľne je najsilnejšie zameranie investorov na lukratívne nábrežia Dunaja. Máme tiež driemajúce a na svoju chvíľu čakajúce predstavy o pokračovaní výstavby možno aj v Karloveskej zátoke. Aj tam padli donedávna mestské pozemky a na niektorých sa už býva v „apartmánoch pre športovcov“. Áno, býva tam aj niekoľko architektov, medzi nimi jeden predtým pracujúci pre J&T a dnes je hlavným architektom hlavného mesta a poťažmo aj predkladateľom dramaticky zvýšenej intenzity výstavby na petržalskom brehu Dunaja,“ hovorí. 

Súvisiaca téma Rodičia a deti prišli na zastupiteľstvo Karlovky s transparentmi. Podľa poslankyne na nich starostka zavolala políciu

Starosta Rače Michal Drotován projekt označil za stratenú príležitosť. V projekte podľa neho chýba prepojenie s Petržalkou (napríklad prekrytím časti Einsteinovej v oblasti Bosákovej), je tam nelogicky riešený apendix električky (ktorá by znížila obslužnosť hlavnej radiály), gro zelene je v oblasti, kde sa aj tak nemôže stavať (inundačné pásmo), v projekte sú hlavne kancelárie a investičné byty - chýba tam niečo viac mestotvorné (napríklad vedecké a výskumné centrum, galéria moderného umenia, projekt tipu Vida! science centrum v Brne, univerzitný kampus a pod.).

Starosta zároveň zverejnil fotografie, ako to na Novom lide vyzerá aktuálne. Nájdete ich nižšie v galérii.