Predaje bytov v bratislavských novostavbách rástli tretí štvrťrok za sebou, kde sa ich predalo najviac?

Realitným maklérom sa plnia sny. Dáta spoločnosti BuiltMind naznačujú rast v predaji bytov v bratislavských novostavbách už tretí štvrťrok za sebou. V druhom kvartáli roku 2024 bolo predaných 488 bytov a apartmánov. Oproti prvému kvartálu ide o 50 % navýšenie. 

„Spoločnosť BuiltMind vykonáva analýzu predajov nehnuteľností prostredníctvom vlastného softvéru, ktorý sleduje dáta predaja cez webové stránky developerov. Jedná sa o jednotky, ktoré boli stiahnuté z verejných cenníkov alebo označené ako predané, a to naprieč 100 rôznymi rezidenčnými projektmi v Bratislave. Na rozdiel od tradičných trhových reportov získavaných manuálnym zberom sú dáta získavané automatizovane a u najväčších developerov takisto verifikované,“ vysvetľuje hovorca spoločnosti Tomáš Kajúch. 

Najviac bytov sa predalo v Downtown Yards od developera JTRE. V druhom kvartáli predal 87 bytov. Na druhom mieste skončiť projekt Nuppu – Magnolia 3 od developera YIT Slovakia s celkovo 54 predajmi. Za nimi s výraznejším odstupom nasledoval projekt Milhaus od developera Immocap s 28 predajmi a následne Čerešne 3 od ITB s 23 predajmi.

Spoločnosť JTRE sa za prvý kvartál zaradila medzi jednotku medzi developermi. Nasleduje YIT Slovakia a Penta Real Estate. Výraznejší rozostup medzi prvými dvomi developermi a zvyškom trhu bol podľa spoločnosti spôsobený najmä úspešným spustením družstevného bývania v projekte Nuppu – Magnolia 3 od spoločnosti YIT respektíve pokračovaním predaja projektu Downtown Yards, ktorý možno zaradiť medzi najväčšie developerské projekty v novodobej histórii stavané a predávané v rámci jednej fázy.

„Verejný dopyt po novostavbách narástol voči prvému kvartálu o 50%. S predajmi rástla aj ponuka dostupných jednotiek, ktorá sa v druhom kvartáli vyšplhala na úroveň 3786 jednotiek, čo je hodnota o cca štvrtinu nižšia ako historické maximum z rokov 2016-2017. Očakávame, že bratislavský trh bude z hľadiska počtu predaných jednotiek ďalej rásť, hoci v treťom kvartáli zaznamená tradične mierne letné spomalenie. Po letnom útlme očakávame ďalší rast a prekročenie hranice 550 predajov už v závere roka 2024 s vyhliadkou rastu nad úroveň 700 predajov v priebehu roka 2025,“ konštatuje Martin Decký, CEO spoločnosti BuiltMind.