12. apríl 2026 o 09:01 / aktualizované 13.04. o 18:20

FOTO: Na pravom brehu Dunaja v Petržalke vzniká veľký projekt Southbank. Čo to bude znamenať pre obyvateľov?

Ministerstvo životného prostredia schválilo environmentálne posúdenie projektu Southbank v Petržalke, ktorý pripravuje developer Penta. Projekt prinesie novú mestskú štvrť s bytmi a kanceláriami pri Dunaji.

Developerský projekt Southbank na pravom brehu Dunaja v bratislavskej Petržalke získal podľa Denníka N dôležité povolenie. Ministerstvo životného prostredia vydalo súhlasné záverečné stanovisko v procese EIA, čím potvrdilo, že zámer je z pohľadu životného prostredia realizovateľný.

Za projektom stojí spoločnosť Penta Real Estate, ktorá plánuje vybudovať novú mestskú štvrť s bývaním aj administratívou. V území pri Moste Apollo má vzniknúť viacero obytných domov a administratívnych budov, pričom dominantou má byť približne 34-poschodová rezidenčná veža.

Výstavba sa má začať najskôr v roku 2028 a projekt bude rozdelený do viacerých etáp, pričom dokončenie sa odhaduje až okolo roku 2041. Celkovo má vzniknúť približne 900 bytov a viac ako 85-tisíc metrov štvorcových kancelárskych a obchodných priestorov.

Ministerstvo však stanovilo aj viacero podmienok. Developer bude musieť upraviť projekt napríklad o riešenia zelene, ochranu drevín či monitoring hluku, podzemných vôd a vplyvov na biodiverzitu. Zároveň sa má upraviť aj umiestnenie najvyššej budovy, ktorá sa posunie približne o 25 metrov.

Projekt Southbank je výsledkom medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže. Víťazný návrh pripravili renomované ateliéry Snøhetta a Studio Egret West v spolupráci s lokálnym partnerom gro architekti. Porota ocenila najmä dôraz na verejný priestor, zeleň a citlivé začlenenie projektu do prírodného prostredia dunajského nábrežia.

Súvisiaca téma Pri Slovnafte vyrastú logistické parky. Stavať sa má aj v bývalom ochrannom pásme

Architekti postavili koncept na prepojení mesta s prírodou. Súčasťou návrhu sú tzv. „Bowls“ – terénne priehlbiny, ktoré zachovávajú pôvodnú úroveň terénu aj zeleň. Tieto priestory majú byť prepojené promenádou a vytvoriť súvislý verejný priestor pre oddych aj komunitný život.

Podľa autorov návrhu má projekt pracovať aj s existujúcim biotopom lužného lesa, ktorý sa má vo veľkej miere zachovať. Ten má naďalej plniť funkciu ochladzovania územia, podpory biodiverzity a vytvárania prirodzeného prostredia pre živočíchy.

Southbank je súčasťou širšieho rozvoja územia, kde plánuje projekt JTRE pod názvom Nové Lido. Obe investície už v minulosti podporili aj mestskí poslanci zmenou územného plánu. Cieľom je vytvoriť plnohodnotné rozšírenie centra mesta na pravom brehu Dunaja.

Projekt však čelí aj kritike. Ochranári a časť verejnosti upozorňujú na úbytok zelene a zásah do jedného z posledných voľných území pri rieke. Podľa nich ide o významnú lokalitu z pohľadu klímy a ochladzovania mesta. Developeri naopak argumentujú, že veľká časť porastov je tvorená inváznymi druhmi a plánujú zachovať podstatnú časť pôvodnej zelene.

Záverečné stanovisko EIA má platnosť tri roky, počas ktorých musí investor pokračovať v ďalších povoľovacích procesoch.

Autori projektu ľuďom pripomínajú, že je to vhodný štart na prechádzky po okolí. Informujú, že k významným miestam to zo Southbanku nepotrvá dlho ani pešo: