Proti búraniu bývalej škôlky vznikla medzi obyvateľmi Petržalky petícia. Majitelia vysvetľujú, prečo sa tak rozhodli

Proti plánovanému búraniu bývalej škôlky na Krásnohorskej 14 v Petržalke sa zdvihla vlna odporu. Obyvatelia vnútrobloku spustili petíciu, v ktorej otvorene hovoria o obavách zo straty životného prostredia, zhoršenia dopravy aj nehospodárneho nakladania s verejnými peniazmi. Bratislavak.sk sa skontaktoval s majiteľmi budovy, ktorí vysvetlili, prečo je zbúranie potrebné.

Autori petície hneď v úvode jasne deklarujú: „My, občania Slovenskej republiky, podpísaní pod touto petíciou, vyjadrujeme nesúhlas s navrhovaným odstránením jestvujúcej stavby bývalej škôlky Krásnohorská 14 (v súčasnosti škola Felix).“ Zároveň dodávajú: „Sme proti výstavbe šesťpodlažného objektu v tomto území.“

Materskú školu podľa katastra nehnuteľností vlastní akciová spoločnosť Správa vzdelávacích budov. Predsedom predstavenstva je Peter Halák a členkou Rastislava Haláková. Obaja sú tiež zriaďovateľmi OZ Felix Bratislava.

Obyvatelia upozorňujú, že búranie aj následná výstavba by výrazne zasiahli do životného prostredia v husto obývanej lokalite. Poukazujú na obmedzenú dopravnú prístupnosť, problematický pohyb stavebných mechanizmov a ohrozenie využívania priľahlého detského ihriska. Argumentujú tiež tým, že územie má podľa územného plánu funkčný kód 101 – stabilizované obytné územie, pričom projekt má zasiahnuť aj do priestoru verejne prístupného ihriska.

V petícii sa zároveň spochybňuje hospodárnosť. Budova bola podľa autorov petície rekonštruovaná len pred niekoľkými rokmi s nákladmi približne 1,8 milióna eur, nemá statické závady a je len v polovici svojej predpokladanej životnosti. Podľa obyvateľov by objekt mohol byť využitý buď na pôvodný účel, alebo napríklad ako komunitné zariadenie či denný stacionár pre seniorov, ktorých kapacity v tejto časti Petržalky chýbajú.

Jeden z majiteľov budovy, Peter Halák pre Bratislavak.sk uviedol, že súčasná budova má vážne dlhodobé problémy, vrátane systematického vlhnutia základov. Majitelia sa o obnovu budovy pokúsili v roku 2018, problém to však nevyriešilo. Objekt si preto vyžaduje zásadne stavebné zásady, ktoré sú podľa Haláka ekonomicky a technicky neefektívne, preto sa rozhodli budovu zbúrať.

„Podobnú skúsenosť máme aj s rekonštrukciou rovnakého staršieho objektu (Tematinská 1), kde sme celú budovu museli rozobrať na skelet a bolo to ekonomicky náročné. V prípade budovy na Krásnohorskej sme dôkladne zvážili všetky možnosti a dospeli sme k záveru, že rekonštrukcia starej budovy by bola výrazne nákladnejšia a menej efektívna než výstavba novej,“ vysvetľuje.

Pôvodný plán počítal s presunom projektu do Slnečníc ešte v rokoch 2020-2022. Tento zámer však nebolo možné realizovať, keďže plánovanú výstavbu školy v Slnečniciach zastavila mestská časť na základe inej petície obyvateľov.

Byty alebo nová škôlka?

„Pred pár rokmi sme pretrpeli rekonštrukciu budovy bývalej škôlky v našom vnútrobloku, a teraz chcú funkčnú stavbu zbúrať,“ hovorí autorka petície Anna Kovárová.

Petícia adresuje aj konkrétne požiadavky. Signatári žiadajú, aby mestská časť Petržalka prehodnotila svoje stanovisko z októbra 2025, ktorým označila odstránenie budovy za súladné s územným plánom. Tvrdia, že stanovisko nezohľadňuje fakt, že ide o vnútroblok, ani záujmy miestnych obyvateľov. Zároveň vyzývajú Bratislavský samosprávny kraj, hlavné mesto aj mestskú časť, aby hľadali iné možnosti realizácie investičného zámeru mimo stabilizovaného a obývaného územia.

V diskusii medzi obyvateľmi sa objavujú aj protichodné informácie. Kým časť verejnosti sa obáva výstavby bytového domu, iní – vrátane miestnych poslancov – tvrdia, že investor plánuje výstavbu novej školskej budovy, rozšírenej o telocvičňu, bez zámeru bytovej výstavby.

„Idú postaviť novú školu. Rozširovať sa chcú na opačnú stranu kvôli telocvični. Potrebujú splniť aj normy. Parkovanie majú vyriešené v areáli. Podľa mojich info neplánujú stavať žiadnu bytovú budovu. Neviem ako ste na to prišli. Ja som osobne sedel s Felixom aj ich architektom pred sviatkami. Zdieľam len čo som sa dozvedel na stretnutí. Nemám rad, keď sa veci domýšľajú,“ hovorí miestny poslanec Zdenko Pek (Team Bratislava).

Medzi obyvateľmi sa objavili aj názory, že by sa mal objekt radšej využiť ako denný stacionár pre starších. „Chýbajú DSS-ky, spoločné priestory, možno aj kuchyne a jedálne pre seniorov. Keď už detí niet, vybudovať parky a nie to jednoducho zbúrať,“ hovorí miestna obyvateľka.

To, že na mieste vznikne nová škola potvrdil pre Bratislavak.sk aj majiteľ. „Na mieste plánujeme vybudovať novú, modernú školskú budovu so zodpovedajúcimi odbornými učebňami a telocvičňou, ktorá bude spĺňať súčasné technické, hygienické a bezpečnostné štandardy. Taktiež vyriešime dopravné napojenie objektu, aby sa eliminovali ranné kolízie pri budove školy,“ potvrdil majiteľ Peter Halák.

Zároveň odmietol fámy o tom, že by na tomto mieste mali vzniknúť byty. Výstavba bytových jednotiek nie je a nikdy nebola súčasťou zámeru. „Rovnako upresňujeme, že samotná stavba bude len v oplotenom areáli na našom vlastnom pozemku,“ dodáva s tým, že dúfajú, že nová škola prispeje k rozvoju vzdelávania v danej lokalite.

Bratislavak.sk získal aj stanovisko mestskej časti Petržalka. Keďže ide o súkromné vlastníctvo, majiteľ má nárok postaviť si na svojom pozemku to, čo uzná za vhodné, pokiaľ tým neporušuje zákon alebo práva ostatných.

„Mestská časť Bratislava-Petržalka vo svojich stanoviskách jasne konštatuje, že asanácia stavby JE V SÚLADE s obsahom záväznej časti Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy aj v súlade so stavebným zákonom. S pani sťažovateľkou komunikujeme už dlhšie a všetky argumenty jej boli poskytnuté vrátane kópií žiadosti o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere; žiadosti o vydanie záväzného stanoviska orgánu územného plánovania ako aj stanoviská dotknutých orgánov,“ uviedla pre Bratislavak.sk hovorkyňa Petržalka Mária Halašková.

Zároveň nám poskytla stanovisko stavebného úradu, ktorý konštatuje, že nemá právopomoc rozhodovať o povolení na odstránenie stavby, ktoré spĺňa zákonné podmienky a nie je kultúrnou pamiatkou. „Podľa čl. 20 Ústavy SR vlastník má právo nakladať so svojím majetkom v súlade so zákonom a keď sa rozhodne svoju stavbu zmeniť, opraviť alebo odstrániť, stavebný úrad po splnení zákonných podmienok povolí príslušné stavebné práce. Dotknutí účastníci konania majú rovnako právo uplatniť svoje práva a právom chránené záujmy v takomto konaní. Mestská časť v postavení samosprávy, ani ako orgán štátnej správy nemá kompetencie a ani oprávnenie brániť výkonu ústavných práv vlastníkovi stavby,“ dodáva úrad.

Existujúci objekt je tvorený dvojpodlažným skeletovým systémom. Na mieste existujúceho objektu je plánovaná nová výstavba objektu školského zariadenia, pričom pôvodné dispozičné a konštrukčné riešenie je nevyhovujúce plánovanému konceptu prebudovania daného areálu.

„V tomto momente mestská časť neeviduje podanú žiadosť o záväzné stanovisko orgánu územného plánovania vo veci stavby nového objektu. Predmetné pozemky sú súčasťou územia určeného na funkčné využitie plôch pre občiansku vybavenosť celomestského a nadmestského významu, číslo funkcie 201. Z hľadiska regulácie sú predmetné pozemky súčasťou stabilizovaného územia. Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy,“ dodáva Halašková.