FOTO: Bratislavu rozohnil projekt Nového Lida, ako bude vyzerať? Developer predstavil vizualizácie

Projekt Nové Lido, ktorý má vyrásť na petržalskom brehu Dunaja medzi Starým mostom a mostom Apollo, vyvolal minulý rok silné emócie. Developer JTRE najnovšie predstavil vizualizácie budúcej štvrte. Zatiaľ čo investori hovoria o historickej šanci pre hlavné mesto, odborníci bijú na poplach a varujú pred zlyhaním verejného záujmu.

Podľa developera má Nové Lido rozšíriť centrum Bratislavy, prepojiť oba brehy Dunaja a vytvoriť „skutočné mesto na rieke“. Projekt sa odvoláva na historickú identitu miesta, kde sa kedysi nachádzalo známe kúpalisko Lido, a sľubuje nový ekologický aj komunitný štandard. Ambície má potvrdiť aj certifikácia BREEAM Communities International, ktorá sa zameriava na udržateľný rozvoj mestských štvrtí.

„Úlohou developmentu je naplno rozvinúť prirodzený potenciál miest tak, aby čo najlepšie slúžili ľuďom,“ uviedol projektový manažér Nového Lida Silvio Kičina. Lenže nie všetci sú presvedčení, že tento potenciál má slúžiť najmä obyvateľom mesta.

Zámer výstavby vyvolal ostrú reakciu skupiny odborníkov, ktorí ešte pred hlasovaním o zmenách územného plánu vyzvali mesto, aby celý proces pozastavilo. Kritizovali najmä to, že poslanci rozhodovali bez jasnej informácie, ako sa zmení hodnota pozemkov a kto z toho bude profitovať. Návrh napokon zastupiteľstvo schválilo. „Jedným hlasovaním môže súkromný vlastník zbohatnúť o desiatky miliónov eur. Pre neho je to dobrá správa, pre mesto premárnená príležitosť,“ uvádzajú odborníci v stanovisku. Upozorňujú, že zvýšenie intenzity zástavby až o 30 percent, zrušenie výškových limitov a zmena kategórie pozemkov dramaticky zvyšujú ich trhovú hodnotu.

Súvisiaca téma Bratislavou zmieta spor o Nové lido. Vallo zmeny v územnom pláne obhajuje, odborníci volajú na poplach

Silné emócie vyvoláva aj plánovaný výrub približne 10-tisíc stromov a fakt, že v čase bytovej krízy má mesto z plánovaných 5 000 bytov získať len približne 2 percentá nájomných bytov, teda necelú stovku. Podľa odborníkov je to v porovnaní so zahraničím žalostne málo.

Do rozhorenej debaty sa vtedy zapojil aj primátor Bratislavy Matúš Vallo, ktorý kritiku odmieta a hovorí o manipuláciách. Podľa neho je zahusťovanie miest správnou cestou, ako bojovať proti rozliezaniu zástavby do krajiny.

„Keď hovoríme, že kompaktné mesto je ekologickejšie a efektívnejšie, neznamená to, že ideme poruke developerom,“ tvrdí primátor. Pripomína, že samotná výstavba bola umožnená už územným plánom z roku 2006 a februárové hlasovanie poslancov nerozhodne o tom, či Nové Lido vznikne, ale o úpravách jeho podoby.

Podľa Valla by developeri mohli stavať aj bez aktuálnych zmien, no navrhovaná úprava urbanizmu má priniesť mestotvornejšiu blokovú zástavbu a konkrétne benefity pre mesto. Bratislava má získať 97 nájomných bytov v hodnote viac ako 25 miliónov eur a ďalších 70 miliónov eur majú investori vložiť do verejných priestorov.