Byty na Panónskej sa napriek nezákonnému postupu úradu predávajú aj za kryptomeny, Petržalka to kritizuje

Developerský projekt Panónska má od štátu zelenú aj napriek žalobe na súde. Dve administratívne budovy v tesnej blízkosti koľajiska železnice na Panónskej, ktoré okresný úrad zmenil na obytné aj napriek protestu prokuratúry voči jeho nezákonnému postupu, nesúhlasu mestskej časti Petržalka a rozporu s územným plánom hlavného mesta, už developer predáva ako byty. Aj za kryptomeny a v čase, keď je na súde podaná žaloba. Upozornila na to mestská časť Petržalka.

Developerský projekt Panónska pritom na vizualizáciách spoločnosti R.E.M.D. na prvý pohľad nevyzerá extra zvláštne. Prekvapí však jeho poloha, ktorú časť verejnosti považuje za nevhodnú. Predaj avizovaných 322 bytov totiž developer spustil v tesnej blízkosti hlavného koľajiska Železničnej stanice Petržalka na rušnej Panónskej ulici.

Po rokoch odkladania a doťahovania sa s úradmi začala spoločnosť Lotus design stavať dve výškové budovy aj priamo v teréne.

Hoci pôvodne išlo o kancelárske objekty, ktoré plánovala postaviť iná firma, prevodom vlastníckych práv s povoleniami vydanými v minulosti a takzvanou zmenou stavby pred dokončením sa rozhodnutím štátnych úradov nakoniec premenili na obytné domy.

A to aj napriek silnému odporu mestskej časti Petržalka na čele so starostom Jánom Hrčkom a nesúladu pozmeneného projektu s územným plánom Bratislavy, ktorý v danej lokalite s primárnou funkciou bývania nepočítal a nepočíta, čo pri zmenách stavby namietal aj magistrát.

„V súčinnosti s mestskou častou a jej starostom sme v tejto veci vyčerpali všetky štandardné možnosti, a to aj v rámci protestu prokurátora v roku 2023. Momentálne posudzujeme, či ešte existujú ďalšie mimodovolacie kroky, ktoré by mohli vydané rozhodnutie zvrátiť,“ uviedol pre Bratislavak.sk hovorca magistrátu Peter Bubla.

Petržalka zamietla, okres povolil

Výsledkom odporujúcich si rozhodnutí petržalského stavebného úradu, ktorý zmenu kancelárií na byty zamietol a Okresného úradu Bratislava, ktorý ju aj napriek nesúhlasu Petržalky povolil, bol v roku 2022 protest Krajskej prokuratúry Bratislava.

Prokuratúra konala na základe Hrčkovho podnetu, ktorý poukazoval na nezákonnosť rozhodnutia vedúceho odboru výstavby a bytovej politiky okresného úradu Tomáša Mateičku, s čím sa prokurátor svojím protestom stotožnil. Okresný úrad však protestu nevyhovel a rovnako mu nevyhovel ako ani v tom čase novovzniknutý štátny Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR ako odvolací orgán.

Stavebné povolenie – po novom už nie na dve 14-poschodové kancelárske budovy s tromi podzemnými podlažiami, ale na dve bytovky s viac ako 300 bytmi a apartmánmi na 15 poschodiach so štyrmi podzemnými podlažiami – sa tak stalo právoplatným.

Developerským spoločnostiam okolo podnikateľa Martina Keszőczeho a ďalších osôb figurujúcich v spomínaných firmách tak podľa samosprávy aktuálne nič nebráni v tom, aby bytové domy po viacerých významných zmenách odobrených štátnymi úradníkmi – a napriek nesúhlasu Petržalky, odporu Hrčku a protestu prokurátora – postavili.

„Krajská prokuratúra síce podala po nevyhovení protestu zo strany štátnych úradov žalobu na nezákonné konanie okresného úradu v tejto veci na Správnom súde v Bratislave, no rozhodnutie zatiaľ nepoznáme. A aj v prípade úspechu žaloby, čo môže trvať i roky, je otázne, či by sa výstavbu podarilo zmeniť, prípadne zastaviť,“ opisuje starosta Hrčka.

„Tým viac, ak developer R.E.M.D. aktuálne uvádza, že všetkých štyridsaťštyri 1-izbových bytov na Panónskej už údajne predal,“ dodáva s tým, že firmy stále ponúkajú na predaj 2- a viacizbové byty aj za virtuálne platidlá bitcoin či ethereum.

Bratislavak.sk požiadal o stanovisko aj developera.