• 24. november 2025 o 07:30

Ak plánujete výstavbu domu v Ivanke pri Dunaji, pripravte si vyšší rozpočet. Mesto chce zaviesť vyššie poplatky

Foto: Ak plánujete výstavbu domu v Ivanke pri Dunaji, pripravte si vyšší rozpočet. Mesto chce zaviesť vyššie poplatky
Foto: https://www.vidieckydommalanta.sk

Obec Ivanka pri Dunaji rozmýšľa o zvýšení miestneho poplatku za rozvoj zo súčasných 35 eur na 50 eur za meter štvorcový. Ak návrh prejde na novembrovom zasadnutí obecného zastupiteľstva, nové sadzby začnú platiť od 1. januára 2026.

Poplatok sa týka všetkých druhov stavieb – od rodinných domov po podnikateľské objekty – a patrí medzi najvyššie možné podľa zákona. Napríklad pri výstavbe rodinného domu s úžitkovou plochou 120 m² by sa poplatok zvýšil z 2 100 na 3 000 eur.

Obec rozhodnutie odôvodňuje tým, že samosprávy sú dlhodobo podfinancované a štát novelou zákona umožnil zvýšiť maximálnu sadzbu. Výnos z poplatku má byť použitý na rozvoj infraštruktúry – ciest, kanalizácie, škôl, športovísk či verejného osvetlenia.

Podobné zvýšenie už zaviedli viaceré obce v okolí Bratislavy – napríklad Bernolákovo, Pezinok, Veľký Biel, Nová Dedinka, ale aj bratislavské mestské časti Ružinov, Karlova Ves, Jarovce či Devínska Nová Ves.

Návrh všeobecne záväzného nariadenia je možné pripomienkovať do 14. novembra 2025. Podľa obce ide o opatrenie, ktoré má pomôcť financovať rastúce náklady spojené s rozširujúcou sa výstavbou a pribúdajúcim počtom obyvateľov.

Zvýšenie poplatku za rozvoj v Ivanke pri Dunaji vyvolalo medzi obyvateľmi búrlivú diskusiu. Mnohí považujú krok obce za nespravodlivý, iní ho vnímajú ako nevyhnutnosť.

Najaktívnejším diskutujúcim bol Marek, ktorý upozornil, že peniaze z poplatku by sa mali používať priamo tam, kde sa vyberú. „Ulica dvadsiatich domov zaplatí 60-tisíc eur a nevybuduje sa tam ani cesta, ani chodník, ani osvetlenie. Je to spravodlivé?“ pýta sa. Navrhol, aby polovica výnosu zostávala v danej lokalite, alebo aby sa zvýšenie týkalo len podnikateľských stavieb. Zároveň pripomenul, že poplatok sa netýka len nových obyvateľov, ale aj tých, ktorí si prestavujú dom či stavajú garáž.

Zástupkyňa obce reagovala tým, že obec sa na infraštruktúre v lokalite finančne podieľala. Podľa nej išlo o viac než 67-tisíc eur určených na vodovodný privádzač, pripojenie elektriny a komunikácie.

Do diskusie sa zapojil aj Miloš, ktorý kritizoval, že poplatok sa používa aj na opravy, nie len na nové investície. „Oprava nie je rozvoj, ale údržba,“ napísal. Podľa neho ide aj o politicky nešťastný krok pred voľbami.

Niektorí sa snažili na vec pozerať zmierlivejšie. Marek pripomenul, že ide len o malé percento z ceny stavby: „Keby tie peniaze išli len na rozširovanie škôl a škôlok, je to málo.“ Michal navrhol motivačný model: zľavu pre tých, ktorí si prihlásia trvalý pobyt v obci – „obec by tak získala viac z podielových daní“.

V diskusii sa objavili aj porovnania so zahraničím. Komentujúci Liege upozornil, že podobný jednorazový poplatok neexistuje ani v Poľsku, Česku či Rakúsku – tam sa platí len ročná daň z nehnuteľností. Upozornil tiež, že jednotná sadzba penalizuje bežné rodiny rovnako ako podnikateľov: „Rodinný dom 150 m² znamená 4 500 eur jednorazovo. Pre mladé rodiny je to bariéra, ktorá ich môže vytlačiť z obce.“

Názory sa teda rozchádzajú – kým časť Ivančanov vníma zvýšenie ako neprimerané zaťaženie, iní ho chápu ako krok k stabilnému financovaniu rozvoja obce.

Bratislavak.sk sa vo veci obrátil na obec.

Minútky zo Slovenska