Bratislavčanov rozohnil inzerát, kde mladá žena hľadá byt v meste za 130-tis €, tá trvá na tom, že také ponuky jestvujú

V bratislavskej skupine o bývaní sa rozprúdila búrlivá diskusia po príspevku, v ktorom mladá žena napísala, že hľadá byt v Bratislave s rozpočtom do 130-tisíc eur. Jednoduchá prosba – a napriek tomu spustila lavínu reakcií, ktoré odhaľujú realitu dnešného trhu s nehnuteľnosťami, ale aj náladu medzi ľuďmi, ktorí v hlavnom meste žijú či bývať chcú.

„Kúpime byt v Bratislave — súrne! Rozpočet do 130 000 €. Zvážime všetky mestské časti Bratislavy. Ak predávate byt alebo viete o vhodnej ponuke, napíšte mi, prosím, do súkromnej správy. Ďakujem!“ napísala Irina. Jej inzerát sa však nestretol s pochopením. 

„Je späť rok 2010?“ zaznelo ironicky hneď v prvom komentári. Ďalší dodal: „Za 130-tisíc? Tak možno garáž.“ Pre mnohých diskutujúcich sa takáto suma zdá dnes nereálna – veď ceny bytov v Bratislave sú už dávno inde. Viacerí pripomenuli, že aj za malú garsónku si kupujúci často musia pripraviť aspoň o tretinu viac.

Niektorí však na situáciu hľadia s nádejou. „Držím palce, nech motyka vystrelí,“ napísala jedna z komentujúcich, ktorá verí, že s trochou šťastia sa aj v dnešnej dobe dá nájsť výnimka.

Bežný človek si bývanie nemôže dovoliť

Ozval sa aj hlas, ktorý upozornil na hlbší problém: „Nikto sa nezamýšľa nad tým, aký nonsens sú ceny, keď človek za 130-tisíc nekúpi ani garsónku, ale každý rieši, že sa niekto dovolí spýtať, či sa niečo v tej cene nenájde.“ Podľa diskutujúcich sa už spoločnosť akosi zmierila s tým, že bývanie v hlavnom meste je pre mnohých nedostupné – a kto sa spýta na lacnejšiu možnosť, ten je považovaný za naivného.

Diskusia sa však rýchlo stočila aj iným smerom. Objavili sa názory, že Bratislava je pre bežného človeka jednoducho predražená. „Keby som bol cudzinec, idem ďalej na západ. Prečo sa tlačiť do Bratislavy, keď sú hranice otvorené?“ pýtal sa jeden z komentujúcich. Iní dodali, že v podobnej sume sa dajú kúpiť byty napríklad v Krakove, kde sú vyššie platy aj modernejšie prostredie.

Skeptické hlasy však dopĺňali aj pragmatické. Niektorí upozornili, že lacnejšie byty ešte existujú, no zvyčajne ide o nehnuteľnosti v zlom stave, ktoré kupujú investori. „Za také ceny zväčša kupujú tí, čo byt zrekonštruujú a predajú ho drahšie,“ znela jedna z poznámok.

Autorka pôvodného inzerátu sa nakoniec k diskusii vrátila: „Chápem, že rozpočet vyvoláva veľa reakcií vzhľadom na ceny v Bratislave. Ale takéto ponuky sa občas objavia. Lokalita ani stav bytu nie sú rozhodujúce.“

Porovnanie s Európou

Slovensko sa podľa rebríčka Property Index poradenskej spoločnosti Deloitte zaradilo medzi krajiny s najhoršou dostupnosťou bývania v Európe. Tri slovenské mestá – Košice, Banská Bystrica a Bratislava, patria medzi sedem najmenej dostupných lokalít na kúpu nového bytu. 

Súvisiaca téma Slovensko patrí medzi krajiny s najhoršou dostupnosťou bývania, Bratislava predbehla Budapešť aj Viedeň

Celý rebríček pritom obsahuje takmer 40 miest z viac ako desiatky európskych krajín. Okrem slovenských a českých miest sa v ňom nachádzajú aj metropoly ako Londýn, Miláno či Kodaň, ale aj menšie regionálne centrá, ktoré poskytujú širší pohľad na rozdiely v dostupnosti bývania naprieč Európou.

Obyvatelia Košíc musia na kúpu bytu s rozlohou 70 m² odložiť až 14,2-násobok ročného platu, v Banskej Bystrici 12,8-násobok a v Bratislave 12,3-násobok. Pre porovnanie, v európskych metropolách je situácia ešte náročnejšia v Amsterdame (15,4), Aténach (15,3) či Prahe (15). Naopak, najľahšie si bývanie môžu dovoliť obyvatelia talianskeho Turína a dánskeho Odense, kde stačí 4,9-násobok ročného platu.