Projekt Podunajky má nového developera, prví nájomcovia sa môžu nasťahovať už o dva roky

V bratislavských Podunajských Biskupiciach vyrastá nový rezidenčný projekt Podunajky, ktorý cieli na stredný segment bývania – kategóriu, ktorá v hlavnom meste dlhodobo chýba. Developer Bencont Development tu stavia štyri sedempodlažné bytové domy s celkovo 168 bytmi. Informuje o tom portál ABS. 

Súčasťou projektu bude 225 parkovacích miest v podzemí a ďalších 30 na povrchu, ako aj zelené vnútrobloky s komunitnými zónami. Výstavba začala v júni 2025, dokončenie hrubej stavby sa očakáva v druhom štvrťroku 2026 a kolaudácia spolu s odovzdaním bytov by mala prebehnúť do leta 2027.

Projekt vzniká na Máchovej ulici, v lokalite s rozvinutou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Na architektúre spolupracovalo štúdio Stapring, ktoré má skúsenosti s bytovými domami v Bratislave na Osuského či Čapajevovej ulici, a generálnym dodávateľom stavebných prác je spoločnosť Destav.

Stred medzi Bratislavou a regiónmi

Podľa trhových analýz Bencont Investments sa priemerná jednotková cena novostavieb v Bratislave pohybuje okolo 5 250 eur/m², zatiaľ čo v okolitých okresoch je to 3 200 až 3 700 eur/m².

Už počas predpredaja si záujemcovia v Podunajkách záväzne rezervovali viac než 25 bytov, pričom v ponuke zostáva približne 50 voľných jednotiek. Väčšina kupujúcich plánuje v bytoch trvalo bývať, no predpredajová fáza bola charakteristická aj investičným dopytom.

Z chátrajúceho areálu v Podunajských Biskupiciach vyrastie nové sídlisko, Podunajky prinesú 170 nových bytov

Projekt však zatiaľ neponúka občiansku vybavenosť a vizuálne pôsobí stroho – pripomína zateplené paneláky. Vizualizácie ukazujú aj kontroverzný prvok – nové domy majú byť od existujúcej zástavby oddelené betónovým plotom, ktorá bytové domy oddelí od okolia. Obmedzil by tak obyvateľom nových bytových domov prístup k zvyšku areálu. 

Starosta Podunajských Biskupíc Roman Lamoš uviedol, že mestská časť plánuje využiť zvyšné pozemky, ktoré developer ponechal samospráve, na ďalšie športové či verejné funkcie. V hre je viacero návrhov – multifunkčná hala, 25-metrový plavecký bazén, dom športu či zimný štadión. Ich realizácia však bude závisieť od dostupných financií a grantových zdrojov.