Na Námestí SNP pri Manderláku je na predaj polyfunkčný objekt za milióny eur, má osem podlaží

Polyfunkčný objekt priamo pri bratislavskom Manderláku je aktuálne na predaj. Nehnuteľnosť stojí na Námestí SNP v Starom Meste, v jednom z najrušnejších a najprestížnejších bodov hlavného mesta. Ide o osempodlažnú budovu so suterénom, ktorú od ikonického Manderláku delí len niekoľko metrov.

Podľa ponuky ide o stavbu s vysokou vizibilitou, stabilným výnosom a moderným technickým riešením. Majiteľ ju predstavuje ako zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá dlhodobé zhodnotenie alebo potenciál na ďalší rozvoj.

Budova má celkovú výmeru 1 020 štvorcových metrov. V suteréne a ôsmich nadzemných podlažiach je rozdelených viacero prevádzkových a ubytovacích priestorov. Prvé podlažia tvoria obchodné prevádzky s plochou 255 štvorcových metrov. Vyššie poschodia obsahujú spolu 524 štvorcových metrov apartmánových a bytových jednotiek. Fasáda budovy nesie šesť veľkoplošných svetelných reklám, ktoré sú dodatočným zdrojom príjmov.

Stavba bola skolaudovaná v roku 2005. V rokoch 2017 až 2020 prešla viacerými obnovami vrátane rekonštrukcie apartmánov, modernizácie klimatizácií, technológií, ohrevu vody aj obchodných priestorov. Na vrchných poschodiach sa nachádzajú terasy s výhľadom na Staré Mesto a Bratislavský hrad.

Obchodné priestory sú momentálne prenajaté stabilnému nájomcovi. Apartmány na tretom až ôsmom podlaží fungujú v kombinácii dlhodobých pobytov a krátkodobých prenájmov cez platformy ako Airbnb či Booking.com. Ročný výnos objektu aktuálne dosahuje 254 688 eur. Ekonomické údaje sú k dispozícii na vyžiadanie.

V okolí je možné využívať verejné parkovanie a v lokalite sa pripravuje aj nová podzemná garáž s kapacitou približne 500 miest. Cena nehnuteľnosti je 4,6 milióna eur.